2013年现成投资管理公司转让投资管理公司转让价格

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县城别墅5200一平可以买吗？小县城还能投资房产吗？申通快递转让10万，是否值得入手？售价180万，年租金8万的县城商铺值得投资吗？县城别墅5200一平可以买吗？坦白地说，县城别墅5200一平真不算贵，如果你不差钱的话，完全可以买！但是，要做好烂在手里的准备，将来转卖会很难。

现在的人追求生活品质，住别墅是大家很憧憬的事，因为别墅兼有乡村住宅和都市建筑的优点，住在别墅里，亲近大自然，非常接地气。关上院门，自成天地，可以养养花，种种草，日子轻松而惬意。可以说，住在别墅里，能部分满足我们的田园生活梦想。

而且，现在很多县城的高层房价都六七千了，有的县城房价甚至破万，这么一看，县城别墅5200一平真的不算贵！

但是，买完别墅，你要做好卖不出去的准备。

首先，县城的房子已经过剩了，空置率很高，而且，在建的楼盘还不少，最重要的是，绝大部分县城人口都是流出的，流向大城市，这对县城的楼市来说，有釜底抽薪的影响，毕竟房子建造出来是给人住的。

其次，别墅的属性决定了转手困难。别墅面积大，总价高，县城里有实力接盘的人太少。加之有钱人喜欢买一手房，二手房对他们缺少吸引力，所以将来这个县城别墅会很难转卖，这方面你要做好思想准备。

最后，别墅持有成本很高，物业费等等，如果冬天供暖的话，取暖费也不是小数目，这些不利因素购房时都要考虑到。

综上所述，如果你不差钱，买别墅只为了提高生活品质的话，那么可以买，毕竟这个价格也不贵。但是，如果抱有投资目的，那么建议要慎重考虑了，不建议购买。

小县城还能投资房产吗？首先，投资者在县城购房是想将来以更高的价格去售，问题是现在县城的房价都较去年同期翻了一倍，再进去投资风险实在太大。原因很简单，当地居民的收入只有二三千元/月，根本支撑不起八九千/平方米的房价，而一旦房地产降温，投机炒房和开发商都离开，届时县城的房价也有可能出现大幅回落。所以，在县城置业一定要当心投资风险。

再者，多数县城的人口是净流出的，和大城市人口净流入相比，县城的房价并不具备上涨的基础。可能有人会说，现在不是在推动新型城镇化，让农民进县城吗？问题是，农民有自己的宅基地可以盖房，农村也有工厂可以工作，根本犯不上跑到县城里面来买高房价，再说县城的就业机会、医疗条件、交通便宜等方面都有待完善。由于县城缺乏对外投资者的吸引力，县城房价的升值空间并不大，所以很容易房价从哪里来，再回到哪里去。

申通快递转让10万，是否值得入手？又是申通快递的转让。对于申通快递永远是我家的痛。因为经营十个月的县申通快递公司还是因亏损十二三万而转让了。不是对申通快递有“陈见”，而是亲身经历不得不慎重对待。

2012年十月，我家18.6万元接手了县级申通快递公司。没想到刚一接手问题就接踵而至，先工商局找上门，说营业执照不能转让，要罚款，说是企业，至少1万。好说歹说，找了些“门子”，才交了5000元，并重新办理了营业执照。这还不算，县级是分公司，受市级申通公司直接领导和管辖。不服从不你不得发件，也不给你转送来派件。

给市级公司交了5000元才得到了申通快递的那个“系统”。又交了5000元的“转让费”。原来派件每件挣0.50元，说是交两万元押金，每件增至1元。为了多挣点钱，这押金也只能交上去。总算能正常经营了。谁知不到一个月，市级公司又说他办了个胶袋厂，让六县一区的分公司每家交1万元做为入股资金。也是没办法又得交上去。

好在每天的派件400件以上，发货每天也不少于300元。我一家三口忙里忙外，还得每月1500元雇了个快递员。尽管算下来一月也能挣个10000元以上。谁知月底QQ结账时，还真吓了一跳，投诉两次扣400元，当天没送出派件，没及时上传11次，每次罚50元。从市公司往县分司送件，每天150元。仅此一项就扣了4500元(当初转手给我的那人，说送货是免费的)。还有包装袋、胶袋、文件袋500元。这下三下五除五二，转回的“利润”才两千多元。还有付雇工的钱，电费，房租还有700元呢！第一个月基本没赚到钱。

我总是往好处想，认为这笫一个月权当交“学费”了。其实，这才是个开始。对你的条条框框多着呢:每天早八点(春节三天除外)不上线一次50元，丢件照价赔偿外，每次还要罚100元。发件时写错一个大字扣50元等等。

还是抱着侥幸的心理，等待着一个月一个月情形有所好转。尽管千小万小心，总是会有投诉。有投诉就有罚款，还有其他这样那样的罚款。已经半年过去了，要不是儿子每月几千元的工资拿来周转，一定是撑不下去了。于是全家人达成共识，还是转让吧。

到处打转让的广告，有意者也来过几波，最后一次已经达成了转让的共识。对方订金都付了十万，还是那个快递员给接手的人捅了底细。人家还不干了，闹到法院，赔偿了2000元的违约金了事了。

还是不停地打着广告，终于在八月份转让了出去。转让费是22.8万。看起来是赚了，其实还搭进去了我家添置的一辆送货的面包车。待把转让的消息告诉了市级公司，也不知道啥原因，人家还又不同意转让。并提出他们要扣除转让费的20℅做为管理费。这样一算，就要45000元。以前的押金也不退，都以这样那样的项目扣除了。

这那里有理啊！我直接把电话打到申通总公司，回复是经营权在人家，他们无法疏通和管理。没办法，又去找市工商局、邮政局，他们的答复基本一样。再沒有一点办法了，为了不再亏损下去，只有咬咬牙转让了。

我们和接手的人一起到市级公司办理让手续，经理躲了，打电话又关机。手下人只是按吩咐去办。我们还真怕接手人看出破绽，又搅黄了。只能快刀斩乱麻，交钱办手续，赶快走人。

最后仔细一算，仅市级公司诸如押金、送货费、“管理费”就拿去了近13万。仅仅只有十个月的时间，也就亏进去了十多万元。这才明白了，我接手的上家接过钱叫他吃饭都不来，原来，他也是躲着我们家里人。

我家接手还含有半年的房租，还是个市级县。而你想接手的是大学周边的代理点，还有上家，上上家的管理呢。一定要摸摸底细，熟熟行情。快递行业“水”很深，尤其是申通，可要拿捏准了。【#为生活而提神】

售价180万，年租金8万的县城商铺值得投资吗？看到题干，我注意到三个字眼，一个是“180万”，一个是“县城”，另外一个就是“8万”。

看到这两个词之后，我就在想这是一个什么样的县城？位置在哪？我脑海里搜索不到这样的一个地方。在我们老家的县城，180万元可以购买一个位置非常好、且面积比较大的商铺了。这样的商铺租金在我们那边是比较高的，8万元的年租金根本拿不下来。正因为这样，我始终不能把180万、县城和8万联系起来。

不能确定县城的大致位置，也就无法判断县城未来的发展潜力，这就很难确定投资这个商铺是否值。我们投资商铺一方面是为了获取租金收益，另一个是希望能从商铺的增值中获益。

按照现在的投资及租金来计算，投资收益率很低。投资180万，年收益8万元，那年化收益率就是4.44%。这样的收益率在现在的理财产品中是非常容易找到的，而且风险也不太高。所以从赚取租金收益上来看，这样的商铺没有投资价值，如果要投资就要考虑商铺的增值潜力。

可以题干中给出的能判定县城或者判定县城所属经济圈的信息为零，所以没有办法判断这个商铺的升值潜力。建议提问的朋友根据自己所在的位置，自己分析这一块吧。

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