141家上市房企披露半年报头部房企强者恒强土储整体较充沛

NFT 阅读 111 2024-09-25 09:59:42

部门房企多元化业务成长崭露头角。以绿地控股为例，半年报显示，公司上半年共实现营业收入2098亿元，同比增长4%。其中，房地产业实现营业收入966亿元，结转规模稳中有增；基建财产实现营业收入906亿元，同比降落16%，降幅较一季度收窄10个百分点。实现利润总额153亿元，同比降落8%，降幅较一季度收窄14个百分点。实现归属于上市公司股东的净利润80亿元，同比降落11%，降幅较一季度收窄6个百分点。

格力地产8月27日晚公布半年报。半年报显示，公司实现营业收入29.78亿元，同比增长11.61%，实现归属于上市公司股东的净利润4.22亿元，同比增长3.5%。其中，房地产板块实现营业收入26.55亿元，同比增长111.66%；海洋经济板块方面，上半年公司渔获交易贩卖金额为1.79亿元，同比增长367.92%。

但是，也有部门房企在半年报中提到，下半年将以谨严拿地为主。以融创中国为例，公司半年报显示，上半年公司共实现营业收入773.42亿元，同比增长约0.7%；净利润为109.59亿元，同比增长约6.5%。上半年，公司实现条约贩卖金额1952.7亿元。土储方面，上半年融创中国新增土储约1730万平方米，新增货值约2330亿元，同比降落约64%。截至陈诉期，公司连同其合营公司及联营公司土储约2.48亿平方米，对应货值超3万亿元，其中约80%位于一二线城市。

融创中国指出，下半年将继续连结审慎拿地，重点关注一二线核心城市优质土地，严格控制拿地节奏，继续聚焦综合竞争力提升。同时，继续将优化资本结构、降低欠债率水平和融资本钱作为当前成长阶段的重中之重。

部门房企加大年夜重点都市圈土地储备。中梁控股半年报显示，公司上半年共实现营业收入237.67亿元，同比增长15.6%；公司拥有人应占核心净利润为13.08亿元，同比增长6.2%；共实现合约贩卖金额677亿元，跳动财经，同比增长6.3%。上半年公司新增土储56宗，新增土储面积740万平方米。上半年，公司投资策略在于提升土地储备城市能级。从都市圈角度来看，上半年长三角核心大年夜本营的地位更加凸显，长三角合约贩卖金额占比为63.5%，高于去年同期8.5个百分点。

随着半年报披露渐至尾声，知名房企扎堆披露半年报。数据显示，截至8月27日晚，A股共有81家上市房企对外披露半年报，港股共有60家上市房企对外披露半年报。其中，81家A股上市房企中，净利润实现同比增长的占比不到四成，业绩剖析明明。头部房企整体表现不俗，不少房企净利润跑赢上年同期。从拿地态度看，上半年房企拿地态度纷歧，有的房企在疫情期间尽力拿地，以底价购入多宗地块。但以融创中国为代表的不少房企却表现出较为谨严的拿地态度。

吉兆业集团也在半年报中提到，陈诉期内，集团共获得23幅地块。按收购土地权柄修建面积计，跳动财经，大年夜湾区新增土地占整体新增土地的74%，华中及华西各占10%。

据公司联席总裁袁春介绍，截至2020年6月30日，集团拥有1837万平方米的土地储备，较2019年末增长8.5%。目前，弘阳地产在43个地级以上城市拥有169个项目。上半年，公司合计拿地21幅，总计容面积301万平方米，主要分布在佛山、徐州、芜湖等高能级城市，底价拿地占比已经到达45%。

机构数据显示，上半年融信集团、绿城中国、滨江集团、保利成长等房企拿地金额同比增幅较大年夜；富力地产、中国金茂、万科地产、雅居乐等房企拿地金额同比增幅较小。

头部房企业绩亮眼

拿地态度纷歧

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