不承担风险的投资协议的效力不承担风险的投资协议的效力如何

炒股干货阅读 145 2024-08-21 09:01:35

大家好，不承担风险的投资协议的效力相信很多的网友都不是很明白，包括不承担风险的投资协议的效力如何也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于不承担风险的投资协议的效力和不承担风险的投资协议的效力如何的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

本文目录

我有300万闲置资金，能不能买信托？信托风险有多大？不是一个公司的法人，帮人代持40%股份，有私下协议。有什么风险？普通人理财真的不能买高风险产品吗，他们都是正规的产品呀？买二手房，能不通过中介，直接和房东签合同吗，有什么有风险？我有300万闲置资金，能不能买信托？信托风险有多大？感谢邀请，我是信托者，专注信托。

这类问题，我在问答中也回答多次了，300万的资金当然可以购买信托，而且虽说信托的起投门槛是100万，但在实际中更多是以300万为分界线的——相关法规明显规定单笔委托资金达到300万就不受单个集合信托，自然人投资人数不超过50名的限制！！

至于风险大小，根据中国信托业协会公布的第二季度最新数据显示信托业资管规模在22万亿，不良率在1.54%，风险绝对不可能是零，而且时下刚性兑付明确要求打破，但是整体可控，对比银行理财不良率1.84%，而且你所熟知的银行理财有不小比例就是配置的信托产品——你相信银行理财，银行投资了信托。为何这么做，这背后才是各位投资者值得去深挖的东西，一旦你有所得了，一定会在投资上有所收益！！1

感谢阅读！！！

不是一个公司的法人，帮人代持40%股份，有私下协议。有什么风险？根据公司法及相关公司法司法解释的规定，这种情况属于股权代持，是法律所允许的，代持者是显名股东，股份实际持有人是隐名股东。双方会通过签订《股权代持协议》的方式对股权代持双方的权利义务、代持委托权限、代持期间等进行较详细的约定，比如约定：

隐名股东对目标公司享有实际的股东权利并有权获得相应的投资收益，同时应承担目标公司股东所有的义务、责任；未经隐名股东事先书面同意，乙方不得转委托第三方持有上述代持股份及其股东权益；隐名股东承诺：实名股东代持股权期间，就对外相关合同及法律文件仅行使名义上的签字权，目标公司因经营产生的一切债务、责任均与实名股东无关，实名股东对此不负任何责任；实名股东代为行使股东权利义务，处分股权等行为所产生的一切责任和义务，均由隐名股东承担，实名股东对此不负任何责任。

如果有了以上约定，隐名股东的权益能基本得到保证，能规避较多风险，但有些法律风险还是存在的，代持人很难规避的，比如：

1、对外发生股权方面的争议或纠纷，如需承担责任，显名股东首当其冲。因为《公司法》第三十三条规定：公司应当将股东的姓名或者名称及其出资额向公司登记机关登记；登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。也就是说，股权代持对公司及股东股东以外的第三方是没有约束力的，当与第三方发生与股权相关的纠纷时，第三方首先会要求显名股东承担责任；

2、因隐名股东有出资不足、、虚假出资、抽逃出资等行为时，显名股东应先承担该责任，而后可以向隐名股东追偿因此遭受的损失。

3、作为显名股东如果被法院判决承担法律责任而未及时履行的，还会被限制高消费、拉入失信人黑名单，甚至会被采取拘留等强制措施。

4、代持人成为刑事犯罪替罪羊的风险

隐名股东如果是想利用公司进行非法活动，而他却隐藏在后面，在股东会决议上签字的都是代持人，代持人很有可能对实际经营的情况不清楚，但是由于对股东会决议全部尤其签字，从证据上来看很有可能要承担一定的责任，有时候很有可能会承担刑事责任。

本律师建议帮他人代持股份一定要慎之又慎！

普通人理财真的不能买高风险产品吗，他们都是正规的产品呀？普通人可以买高风险产品，没有任何条件限制，看你个人承受能力。高风险高回报。

买产品一定要买正规产品。

买二手房，能不通过中介，直接和房东签合同吗，有什么有风险？买二手房，大部分人都是通过中介交易，这其中要支付一笔中介的服务交易费用，少则一万，多则上万。

这么多人之所以愿意选择中介买房，主要是因为他的房源多，交易有保证，办证流程的专业

。

而如果不经过中介交易，是否可以呢？

当然是绝对可以的。

对于传统中介来说，中介是个服务行业，同时也可以说是个空手套白狼的行业。

我们都知道在二手房交易中，房子是由卖房的人出，钱是由买方的人出，而中介在其中没有出任何的资源，只是在其中寻找资源，促成交易与过户。

可以说中介是一个无本的行业。

而得益于这几年房地产的迅速发展，中介服务行业也在其中得到了丰厚回报和发展……

在我们不经过中介来购买二手房，首先我们要了解二手房的过户流程，房源性质和政策……

这里转载一篇二手房不经过中介的交易程序过程。

1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说极为关键，否则有可能导致后面所做的一切都是无用功。

2、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格。

3、签订二手房买卖合同，到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证。

4、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等。

5、如果是贷款的买受人，在与卖方签订完房屋买卖合同后，由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，即贷款的房子要办理相关按揭业务，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

6、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

7、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。

8、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证。

9、凭受理单到税务机关缴纳相关税费，拿完税契证。

10、凭完税契证到房管部门办理房产证。

11、凭完税契证到土管部门办理土地证。

二手房过户办理流程

第一步，调查

买方要对房子的产权进行调查。在买二手房的时候这是最开始也是最重要的一步，一定要看房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否存在抵押或共有人等。

第二步，签合同

签订二手房买卖合同。买卖双方在对房价、付款方式、违约责任、交付时间等等都约定好了之后，就可以立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，当然在网上下载的也是可以的。

第三步，评估