2009年京津沪产权市场成交突破3300亿

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2009年京津沪产权市场成交突破3300亿更新时间：2010-1-25 12:25:26 　　岁末年初，京津沪产权市场纷纷亮出了自己的成绩单：2009年，北交所产权交易成交项目3805项，成交额1296.18亿元，同比增长37.38％;上海联交所各类产权成交金额达1261.55亿元，同比增长17％以上;天津产权交易中心总成交额806亿元，共计完成3800宗，同比增长5.5％。

央企业务日益活跃

2009年，北交所的央企业务市场占有率达到47％。而2009年在上海产权市场进行的央企交易涉及央企集团近百家，交易项目已经涉及全国30个省市。天津产交中心的央企交易额与上年相比也猛增149.2％。

央企与地方的联动交易加快，异地并购日益活跃。以上海为例，上海联交所去年跨省市之间的异地并购成交金额同比增长了34.29％。一方面，越来越多的央企通过产权市场来发现目标，进行跨区域的横向或纵向收购;另一方面，地方政府也通过产权市场平台积极引进央企，带动区域经济的发展。

金融地产受追捧

北交所2009年交易数据显示，在成交项目数上，房地产相关领域的交易非常活跃，2009年完成的房地产相关项目占国有业务成交宗数的14.6％。

去年一年，上海产权市场第三产业交易占绝对优势，成交宗数和成交金额分别占到总交易量的62％以上和87％以上;其中，金融业表现最为突出，成交宗数和金额同比分别增长36％以上和203％。

据分析，非上市公司的金融股权项目持续受到市场追捧，是去年产权市场的一大特征。数据显示，仅2009年第三季度，上海产权市场涉及金融股权交易的宗数与第二季度环比增长104.91％。去年全年，上海产权市场金融股权交易总量超过238.63亿元，交易共涉及银行、证券、保险、期货等金融企业256家。去年12月初，500万股国泰君安证券股权转让项目经过28轮竞价，成功完成交易，其挂牌价为6000万元，最终成交价达7600万元。

增值率再度攀升

2009年，北交所国有产权交易竞价率较上年同期增长33.3％，带来成交增值率超过25％。同时，依托原有北交所技术交易基础，中国技术交易所去年技术交易实现了翻番增长，成交额较上年增长122.69％。

去年，上海产权市场各类企业产权挂牌增值率达38.62％，同比增加27.57个百分点，创历史新高;其中，企业产权竞价增值率更是达到了85％以上;企业国有产权通过挂牌竞价成交项目增值率为95.95％。

业内人士认为，溢价率的提升表明产权市场寻找买主、发现价格的功能在不断完善，同时也反映出各类资产市场价格的变化。

房地产、金融成为2009年产权市场交易的热门行业。