维修基金使用管理办法(维修基金使用管理办法程序)

大家好，今天小编来为大家解答维修基金使用管理办法这个问题，维修基金使用管理办法程序很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 电梯维修基金多久可以使用
2. 专项维修资金大修、中修金额标准
3. 小区公共部分需要维修的时候，物业管几年，什么时候可以动用维修基金？
4. 维修资金使用管理办法

电梯维修基金多久可以使用

电梯维修基金的使用取决于电梯的状态，不取决于时间！

一般小区物业都是等电梯出现故障才来维修，这样一来，电梯的安全性能得不到保证。为了不让资金问题成为阻碍电梯安全运行的瓶颈，设立电梯维修基金，一旦发生电梯故障，就可以启用电梯维修基金，确保电梯正常运行和群众安全！

因此电梯维修基金在电梯出现故障时就可以使用！

专项维修资金大修、中修金额标准

一般情况下，专项维修资金大修的标准是省补资金三十万元/公里，中修省补资金二十万元/公里。根据湖南省交通厅对于公路大中修的有关政策及文件要求，水泥混凝土公路修建年限十二年，沥青路面修建八年，路面损坏严重，可以进行大中修，省补资金不足部分，由市县配套。

小区公共部分需要维修的时候，物业管几年，什么时候可以动用维修基金？

您好，根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十三条住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：（一）物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等；（二）业主大会依法通过使用方案；（三）物业服务企业组织实施使用方案；（四）物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；（五）业主委员会依据使用方案审核同意，并报直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案；动用公有住房住宅专项维修资金的，经负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意；直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的，应当责令改正；（六）业主委员会、旦工测继爻荒诧维超哩负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；（七）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

维修资金使用管理办法

、住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。

2、住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。

3、住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：

①商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

②售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

关于维修基金使用管理办法的内容到此结束，希望对大家有所帮助。

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