维修基金多少钱 物业维修基金多少钱

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本文目录

1. 维修基金多少金额可以申请
2. 维修基金一次能申请多少
3. 维修基金缴纳标准，维修基金交多少
4. 维修基金审价标准

维修基金多少金额可以申请

只要基金比较足够,并且出现房屋公用部位公共设施损坏,更新,改造以及其他的用于公共设备的所有事项,都是可以采用公共维修基金的,但是需要单位事先申请,2/3的业主同意,一定要提供书面同意,口同意不能够作数。

接着还需要经过业主大会书面批准,最后才可以动用维修基金,跟金额不太有关系,就算是100块钱,只要这么多人同意了,那么也是可以动用的。

维修基金一次能申请多少

维修基金申请是没有次数限制的，申请有条件限制，可用于一些小区外墙，基础设置的维修（可能说的不全面）。需要通过整个小区一半以上的业主同意才可以使用，另外维修基金如果使用金额超过一定的比例，业主有可能需要再次补缴维修基金。

维修基金缴纳标准，维修基金交多少

公共维修基金的收取标准是：

1、商品住宅：一般为房价的2%-3%,大多地区是房价的2%，由购房人交。全国杭州市例外，按建筑造价的8%，由开发商交。

2、公有住房：除了购房人按2%交外，公有住房出售单位还必需按房价20%交，在销售房屋的收入中扣除。

3、非住宅，参考住宅执行，也有按建筑面积交的。

维修基金审价标准

基金审价标准通常涉及以下几个方面：

1.维修项目的性质和范围：包括工程的规模、复杂度、维修难度等；

2.人工费用：即维修工人的工资和福利待遇；

3.材料费用：包括维修所需的工具、废旧材料回收及处理等杂费；

4.设备费用：如果需要使用特殊的设备进行维修，需要计算设备租赁费和维修费用；

5.管理费用：包括项目管理、施工监督等费用，通常以一定比例计算。

以上是维修基金审价标准的简单介绍，具体标准可能因地区、时间等因素而有所差异。

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