维修基金交给哪个部门？维修基金交给哪个部门管

老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于维修基金交给哪个部门和维修基金交给哪个部门管的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享维修基金交给哪个部门以及维修基金交给哪个部门管的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 维修基金使用的最新规定
2. 业委会成立之后房子公共维修基金交给谁
3. 房屋维修基金交给谁了？都有什么作用？
4. 维修基金交给开发商靠谱吗

维修基金使用的最新规定

维修基金是指集中收缴并用于维修物业的资金，由物业服务企业管理，并向业主公开使用情况的一种费用。以下是最新的维修基金使用规定：

1.维修基金收取标准。物业服务企业应当按照《物业服务收费管理办法》执行，不得超过小区业主大会通过的规定标准。业主对收费标准有异议的，可以依法向有关部门投诉或申请仲裁。

2.维修基金用途范围。维修基金只能用于维修、养护、翻新物业共用部位和公共设施，包括但不限于电梯、楼房外墙、屋顶、下水道、给排水管道、照明、通信、安全等。不得挪作他用，也不得用于公共炫耀设施和高档装修等个性化需求。

3.维修基金支出程序。物业服务企业应当根据业主大会决议，尊重业主的知情权、参与权，公开使用计划、报价和决策程序，严格按照程序进行资金支出，保障资金使用的公开、公正和合法性。

4.维修基金管理。物业服务企业应当建立健全维修基金台账，如实记录收支情况。对于未及时提取和支出的维修基金，应当进行定期核查和清理。同时应当关注维修基金的利息收益情况，保障业主的权益。

以上是维修基金使用的最新规定，物业服务企业应当严格遵守，并定期向业主公开使用情况，保障业主的知情权和参与权，保障物业共用部位和公共设施的正常维修和养护。

业委会成立之后房子公共维修基金交给谁

从道理上来说，公共维修资金是业主的，理应由业主自己决定。

现在各地基本上是由房管局代管。物业维修基金管理办法中规定，成立业主委员会的小区，应该由业主委员会在指定银行设立专户，将维修基金转入专户存放，并按规定使用，房管局相关部门进行监管。但是实际当中，各地发展很不均衡，北上广地区做得好一些。其它地区则很难做到由业委会管理。由于业委会是一个松散型的、完全自发的组织，组织结构不稳定，能够坚持长久并良好运行的业委会目前不多，所以把这么一大笔钱交给一个极不稳定的机构来管理确实令人担心。

房屋维修基金交给谁了？都有什么作用？

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。

房屋维修基金的名字多年来经过数次变化，1998年时，叫做房屋维修基金，后改为商品房公共维修基金。

维修基金交给开发商靠谱吗

靠谱。

一般来说，购买期房的维修基金是先由开发商代收的，然后转交给房产管理。业主需要在办理房产证的前一个月交给开发商，在维修基金收取一个月后，业主应向代收单位索要相关的票据。当然，也有开发商会明确表示，需要将维修基金和首付一并交齐，所以业主需要做好准备。

好了，关于维修基金交给哪个部门和维修基金交给哪个部门管的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！

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