北京二手房市场走俏谁能抢得先机？

北京二手房市场的成交行情，如初夏的天气般骤然升温。刚刚过去的五月，北京二手房成交创造了近14个月新高。二手房市场的突然走俏，也折射出北京新房市场供应持续低迷的尴尬。在这个“断供期”，谁能率先起跑抢得先机？

18096套！二手房成交创近14月新高

五月，北京二手房共成交18096套，同比上涨67.5%;环比涨幅达32.3%。

记者致电丰台方庄的多家中介门店，经纪人均称：自2017年3月17日限购政策出台后，接连数月价格回调的二手房市场已逐渐平稳，区域价格已经止住了下跌趋势，成交量也有所上升。

“最近几周成交量比较高，价格松动空间比较小了，不着急卖的业主对价格更加坚持了。”链家北苑店的经纪人告诉记者，从去年3月限购政策出台，到12月左右价格再降，有的房子降几十万元、上百万元的都有。但是到目前，价格一直处于平稳状态，不可能说一平方米再降万八千的了。

是什么让二手房市场成交迅速回升？

一位不愿透露姓名的业内人士告诉记者，去年“3·17新政”以来，二手房价格下降，让部分刚需结束了观望。与此同时，北京新房供应连续几月处在低位，购房人可选房源不多，这也让部分购房人转向二手房市场。

据思源地产提供数据显示，2015年与2016年1-5月，北京市新房供应分别为12015套与10270套。2017年同期下降至6662套，今年小幅回升至6947套。

对此，思源地产首席分析师郭毅称，2015年、2016年北京供地不足，近两年北京都处于市场供应的低谷期，供应量相当于是往年的1/2左右。

“北京二手房市场继续升温的后劲恐怕已经不足，供应不足局面也将得以转变。”中原机构首席分析师张大伟称，后期伴随着限房价、共有产权房项目的大批入市，刚需将在新房市场有更多选择。

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