央企+双地铁+名校加持，电建西安洺悦府二期新品即将加推

2017年1月，陕西省从“建设大西安、带动大关中、引领大西北”的战略高度，作出了把西咸新区建设成为“大西安新中心”的重大决策，明确由西安市代管西咸新区。

2018年开始，宝能汽车、恒大童世界、华侨城、欢乐谷、欢乐海岸、三一重工西安产业园、美国洛克菲勒文化中心等一大批重大项目先后落地，西咸新区已成为大西安新的经济增长极。

2019年1月，大西安新中心——西咸新区能源金融贸易区规划首度全面曝光。

西咸新区按照省委省政府多轴线、多中心、多组团建设大西安的要求，高起点规划大西安新轴线，着力打造最具国际、现代、生态、科技、文化、活力的大西安“新特区”。

丨能源金融贸易区规划效果图

能源金融贸易区地处沣河、渭河、沙河交汇处，位于西咸新区的中心区域，是大西安新中心新轴线的核心承载区，也是陕西自贸试验区中唯一的金融贸易功能区，总规划面积41平方公里。

因地缘关系，容易与沣东新城混为一谈，或者说它是沣东新城的一部分，实际上它是相对独立的经济发展区域。

在城市功能定位和产业发展上，是大西安新中心及中央商务区的核心组成，主要发展总部经济、能源金融、现代服务、文化旅游、高端居住等。

该区域被沣泾大道一分为二，沣泾大道以西是高新管委会、西咸新区政务大厅、西咸企业总部、绿地丝路金融中心所在地；以东主要以住宅为主的高端居住区，现已集齐了西西安小镇、阳光城巴塞罗那别墅社区。

也是西咸新区沣东新城唯一不限购的区域，区域的发展势头比较强劲，已经入驻了阳光城、绿地、电建、奥园、中南、林凯等开发商，由此可见这个区域的价值所在。

除此之外，我们再看看它的其他优势：

壹

西咸新区中央商务区位于西咸能源金贸区核心区，是大西安新中心CBD核心所在，是陕西自贸试验区中唯一的金融贸易功能区，是核心承载区。

丨能源金贸区大西安新中心

1、规划起点高量级大

西安能源金贸区规划定位建设总部基地、行政中心、高端国际社区，在“高起点规划、高水平设计、高水平建设”的理念下，倾力打造总部经济产业集群，众多优质项目竞相落地，产业聚集效应已经显现。目前，一期已经建成投入使用，形象功能等初现。

丨西咸青年创业园

截止目前，西咸大厦、绿地301丝路中心、国家电网西咸总部、宝能总部经济、中天西北总部、360西部总部、中国铁塔集团西北总部、中化集团西北总部、天众新材料总部等一批知名企业总部纷纷落户，预计未来三年内，这里将会有至少30座写字楼群交付。现代化高端办公楼数量可赶超高新锦业路，城市形象跻身“大西安最美之列”。

2、自然生态条件优越

西咸能源金贸区核心区北临渭河、西临沣河，渭河和沣河成半弯形环抱。在地形地貌上，形似上海陆家嘴。

丨能源金贸区湿地公园规划效果图

经过多年治理，渭河、沣河已成为绿色天壤屏障，沣渭交汇形成的1000亩“沣渭湿地公园”，被誉为“金湾”。生态健康指数较高，堪比浐灞核心区，目前都已建成，有很多游客和周边居民在此游玩。

此外，能源金融贸易区将总面积的50%空间留出来做绿地和水系，50%的空间用于建设，连接沣河和渭河的城市景观，打造中国首个生态CBD。

3、立体交通出行便利

优质价值体现在地铁1号线已通车、地铁16号线一期已开工建设，地铁线在此设有上林路站、能源中心站等，并且与地铁1号线、5号线实现换乘，对于一个发展中的新区来说，这既是强劲动力，也是地位的认可。

除了轨道交通外，地面交通有主干道沣泾大道（南北走向）、西咸大道（东西走向）、绕城高速等，可直通西安和咸阳主城区、沣东、沣西、高新等区域。未来无论是坐地铁还是自驾车，可快速便捷到达高铁北站、阿房宫站及机场。

4、优质教育资源丰富

根据公开的规划信息显示，西咸能源金贸区将有7所中小学，义务教育资源总量充足。优质商业及休闲场所将伴随各企业总部大楼的出现而产生。

目前，西咸能源金贸区已有民办西工大附小、陕师大附小，在建有公办沣东新城第七幼儿园、第七小学、第七初级中学，小学计划2020年9月投入使用；幼儿园、初中计划2021年9月投入使用。现在买房，入住后孩子即可就近入学。

丨高新一中沣东中学位置

并且，4月24日，西安高新一中沣东中学开始招聘教师，目前已经进行到面试阶段。

据了解，高新一中西咸第一初级中学预计今年9月开学，公办初中！重要的是，这个学校归高新一中直管！

一直以来，教育都备受关注。在西安，高新一小、一中等“高新系”更是跻身五大名校，是几乎每个家长都梦寐以求的理想学校！而今，西咸新区第一初级中学的落定，这对于周边的阳光城、电建洺悦府等来说都非常有利！

毫无疑问，从发展定位、环境特色、现实基础、交通配套、义务教育资源等方面综合来看，西咸能源金贸区核心区的地段价值和未来发展潜力是首屈一指的。

贰

正式看到了区域发展的潜力，以及对于居住的庞大需求，能源金贸区吸引了众多品牌房企的入驻。

目前区域内，在售的楼盘有电建西安洺悦府、绿地新里·铂瑞公馆、中南菩悦·东望府等，均价都在1.6万元/㎡以上，均为高端改善产品，与主城区的价格无异。也从侧面反映了该区域的发展潜力，人居品质的焕新升级。

丨实景图

其中，值得关注的是电建西安洺悦府，这是央企电建地产进入西安开发的第一个项目，也是倾注全力希望打造成西安的标杆项目。

提起电建地产，西安人或许比较陌生，但实际上它的综合实力丝毫不输于西安市场上的一些知名房企。截止目前已布局26座城市，开发了近百个项目，产品覆盖住宅、写字楼、商业、酒店等多种类型。

丨洺悦府周边

项目位置优越，占据西咸能源金贸区的“白菜心”，周边聚力发展总部经济、金融机构、商服机构、科技创新机构等主导产业，将形成巨大的商务氛围。

在地段价值上，项目周边地铁（16号线能源三路站)、商业（规划有大型商业）、教育(名校）等优质配套资源加持，价值无可比拟。

丨洺悦府周边教育资源

项目北侧一路之隔即为高新一中一小（公办），周边还有西工大附小、中加国际学校、陕师大附中、沣东七小（暂定）、沣东七中（暂定）等名校环伺，名校资源总是让家长趋之若鹜，带挈就近物业、房价的上升。

在产品价值上，项目有如下“硬核”：

1、细节设计

约2.3m门高(市面上2.0m门高居多)，约3.15m层高（市面上2.9m层高居多）等50项人性化细节设计，尽显宽阔舒适，让居住更自在。

2、生态园林

小区最宽楼间距约128米，从生态、健康、交融、精筑、人文五大维度，打造“一环·两轴·八景”的唯美意境。

3、装修用材

采用德国西门子厨电、美国科勒卫浴、美国霍尼韦尔新风除霾、美国艾肯家庭净水系统、断桥铝Low-E双层中空玻璃、奥普厨房凉霸等国际名品装修，致力于为业主提供健康、舒适的高端人居之所。

4、智慧生活

电建地产独立研发“WE客云”智慧平台，采用7重智能安防系统，电子巡更系统、社区监控系统、周边防范报警系统、入户智能指纹密码锁、楼宇可视对讲、智能道闸系统、人脸识别等全面保障社区安防，网上预约服务、一键维修等居家便捷一手掌握，以科技改变未来，引领智慧生活。

5、金牌物业

电建物业，国家一级物业资质和三大管理体系认证，是中国物业管理协会常务理事单位，管理面积达1200万平方米，覆盖写字楼、酒店、住宅、综合体等全地产业态，五心服务体系达到五星服务标准。

叁

据了解，电建地产洺悦府项目占地约108亩，高层+小高层的产品业态，整体容积率仅约2.5，层高3.15米，最宽楼间距约128米。

丨洺悦府沙盘图

目前二期新品即将开盘，产品主打106㎡的三室两厅两卫户型和142㎡的四室两厅两卫户型，均价在1.6万元/㎡起。

值得关注的是，106㎡的三室两厅两卫户型，是电建西安洺悦府为了满足更多购房需求而打造的区域内少有的小三室户型！

户型方正，三开间朝南，采光好，动静分区明显，独立玄关+U型厨房+主卧衣帽间设计，适合婚房、三口之家。

此外，142㎡的户型是2T2的精装小高层，密度低，舒适度更高。

户型方正、动静分离，三面朝南，采光通风性好，但是该户型阳台位于北向，适用于晾衣服，而南向客厅布局飘窗阳台。

总的来看，项目在地段、产品、配套等方面，都非常不错，再结合1.6万元/㎡的价格，算是区域内性价比较高的一个楼盘。

在大西安新轴线规划的擎领之下，西咸能源金贸区的价值潜力已无需多言，无论是作为投资，还是改善居住，看准城市政策利好区域的稀缺产品，不失为一种前瞻之选择！

高端门窗

断桥铝合金门窗

别墅门窗

相关内容