2023年，在杭州拆除“违建”，当事人应如何维护合法权益？

新闻热点阅读 70 2024-12-10 17:44:17

在征地拆迁期间，对于违建的拆除，许多拆迁部门以房屋建筑系“违法建设”为由，完全不依据法律行事，造成执法的混乱。因此，对于拆迁户来说，了解征地拆迁的相关法律法规可谓是至关重要，今天就来带大家看一看，杭州市西湖区对“违法建筑”拆除的案例。

2014年12月26日，杭州市西湖区政府在政府官方网站上公告，内容为“根据杭人大常（1999）21号《关于拆除违法建筑遏制违法建设行为的决定》、杭政函（2005）176号《关于进一步规范杭州市区违法建筑查处工作的意见》和杭州市清理和拆除违法建设工作领导小组第1号通告，对已经发出《行政处罚决定书》的某违法建筑，至今未自行恢复的，将于2014年12月28日进行强制恢复。”

张某在杭州市西湖区某村的房屋系合法建造，合理使用多年，并不存在违法建筑。西湖区政府于2014年12月26日对张某的房屋作出强制拆除公告。张某却认为这一强制拆除公告的行为违法，认定事实不清、适用法律错误且没有职权依据，直接侵害了张某合法权利。随后，张某向杭州市政府提起了行政复议申请，杭州市政府作出的《行政复议决定书》驳回了张某的申请，维持了西湖区政府作出的公告行为，于是，张某将西湖区政府诉至法院。

被告在庭审中辩称：“该公告具有文件依据，且是敦促当事人自行拆除违法建筑，未在行政处罚决定之外给当事人添设义务。该公告仅是重复行政执法部门处罚决定的内容，并不具可诉性”。

法院经过审理认为，关于作出该公告的行为是否具有可诉性的问题，公告载明的内容是对行政处罚决定的一个强制执行决定，除这一公告外，原告未收到过其他强拆通知。该公告内容对原告产生了实质的影响，因此该公告是可诉的行政行为。《行政强制法》第三十五条规定“行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出，并载明下列事项：……”第三十七条第一款规定“经催告，当事人逾期仍不履行行政决定，且无正当理由的，行政机关可以作出强制执行决定。”据此，书面催告是行政机关作出强制执行决定的法定程序。被告在作出“将于2014年12月28日进行强制恢复”的强制执行决定之前，并未对原告进行书面催告，违反法定程序。最终，法院判决撤销被告杭州市西湖区政府于2014年12月26日作出的行政处罚决定的强制执行决定。

西湖区政府不服，向浙江省高级人民法院提起了上诉，随即，浙江省高院作出二审判决，驳回了西湖区政府的上诉

蓝秦律师在此提醒，即使是拆除违法建筑，也要依照《行政强制法》等相关法律法规，遵守合法程序，保障拆迁户的合法权利。随着城市规划进程的不断推进，对于违法建筑的处理也变得越来越频繁。因此，如果您家遇到了房屋被定性为“违法建筑”后被强制拆除的行为，一定要及时咨询专业律师，必要时启动法律程序，及时维护自己的合法权益。